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Vente maison 481 283 €
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coulon (79510)
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coulon (79510)
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- 2 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Damien BETUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre maison de campagne idéale !
Découvrez cette magnifique demeure en pierre, où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Nichée au cœur de la nature, cette maison connectée à la fibre vous attend.
Côté jour :
Le vaste salon-séjour de 64 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée et la terrasse ombragée sous le tilleul sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit :
La maison dispose de quatre chambres lumineuses et de deux salles d'eau, offrant ainsi un espace intime et reposant pour toute la famille.
Côté pratique :
• Arrière-cuisine : idéale pour le rangement et l'organisation.
• Garage récent : pouvant accueillir quatre voitures, des véhicules de collection ou des motos.
• Deuxième bâtisse : avec préau, garage, atelier, et un potentiel pour créer une maison d'hôte ou un gîte.
Côté nature :
Le jardin potager et les nombreux arbres fruitiers vous offrent les plaisirs du jardinage. Avec 1 hectare de terrain, laissez libre cours à vos évasions et envies : basse-cour, cheval, poney ou âne, tout est possible !
Commodités à Proximité : Écoles, médecins et commerces sont à deux pas, pour un quotidien facilité.
Connexion Internet : Travaillez depuis chez vous en toute sérénité grâce à la connexion à la fibre.
Accessibilité : Située à 15 km de l'autoroute pour rejoindre Nantes, Paris ou Bordeaux, avec Niort à proximité. L’aéroport de La Rochelle se trouve à 52 minutes et celui de Nantes à 1h30.
Offrez-vous cette belle maison de campagne connectée ! Pour la visiter, contactez-moi.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822544)
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935205640 - Réf Superimmo : ANVXWDH4N
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| Prix de vente : 481 283 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Taxe foncière : 1 696 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 64 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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