Vente maison 167 500 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courcelles-sur-Blaise (52110)

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761 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Magali AUDINOT - iad

59 avis

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Description

iad France - Magali Audinot (07 82 54 94 91) vous propose : **Magnifique Maison de Village de 7 pièces avec 5 Chambres à Courcelles-sur-Blaise**
Nichée au cOEur du charmant village de Courcelles-sur-Blaise, cette maison de village unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface de 220m², cette demeure de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces.
**Description des Pièces:**
- Chambre Dortoir (32m²)
- Chambre Classique (19m²)
- Chambre Mansardée (20m²)
- Chambre Bébé (20m²)
- Chambre Double (14m²)
- Salle de Bain (8m²)
- Salle d'Eau (5m²)
- 2 WC (1.5m² chacun)
- Cuisine Séparée (29m²)
- Salle à Manger (22m²)
- Salon avec Cheminée (36m²)
**Avantages du Bien:**
Cette maison de village, datant de 1900, bénéficie d'un cachet authentique avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque et son parquet ancien. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes et une distribution des pièces optimale pour un confort de vie optimal. Le bien est vendue avec tous les meubles.
**Autres Informations:**
- Chauffage Individuel avec Système de Chauffage Mural et Cheminée
- Equipements Confortables: TV par Câble, Connexion Téléphonique
- Terrain avec Terrasse pour Profiter des Beaux Jours
**Travaux à Prévoir:**
Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison, lui donnant ainsi un souffle de modernité tout en préservant son caractère d'antan.
Cette maison de village est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Courcelles-sur-Blaise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot EI (ID 21012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1649142 - Réf Superimmo : ANVXXASKW

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 865 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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