Vente maison 499 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courcelles-sur-Nied (57530)

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2 268 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

BATIMMO Immobilier

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Description

Magnifique villa d'architecte située à Courcelles sur Nied dans un très agréable lotissement à 10 minutes du Technopôle. Cette commune très dynamique dispose de plusieurs commerces ainsi que d'une gare ferroviaire.
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle ambiante apportée par les baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine.
D'une superficie de 200 m² et entièrement carrelée, la villa possède une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un coin salon possédant une cheminée à foyer fermé. Les pièces de vie disposent d'un plafond cathédral qui offre une agréable impression d'espace et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand vestiaire, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain équipée ainsi qu'un WC.
Un magnifique escalier tournant vous permet d'accéder à l'étage qui propose deux jolies chambres et une salle de bain équipée avec WC.
La villa est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau qui lui permet de bénéficier d'un excellent DPE.
Érigée sur un terrain aménagé et arboré de 856 m² disposant d'une piscine chauffée, cette villa possède une très jolie terrasse qui vous permettra de recevoir vos amis pour d'agréables barbecues au bord de la piscine.
Si vous recherchez une très jolie maison offrant un cadre de vie paisible à proximité de Metz, ne manquez pas cette belle opportunité en nous contactant pour de plus amples informations.
Contact : Didier SCHAEFFER au 06.26.86.08.25 ou par e-mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 7032-COMPANY36701ZAJ - Réf Superimmo : ANVXTWC5P

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36701zaj/849/R916Q/honoraires_agence_2024.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 856 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 2008	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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