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Vente maison 930 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Curis-au-Mont-d'Or (69250)

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  • 4 227 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Bumper Immobilier

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Description

Secteur Hameau de l'Église
PRÉSENTATION
Il n'est pas courant de croiser la route d'une telle propriété, à l'abri des regards et du tumulte de la ville. La magie opère dès l'ouverture du grand portail. Les amoureux de la nature seront comblés : la végétation est omniprésente dans ce parc d'arbres centenaires de plus de 5 100m2.
La maison d'environ 220m2 mérite d'exprimer pleinement son caractère et son potentiel, en exposant fièrement ses pierres dorées. En rez-de-jardin, les pièces de vie contemplent l'extérieur au travers des nombreuses ouvertures.
À l'étage, trois chambres sont déjà existantes. Un autre espace, actuellement agencé en petit appartement (avec cuisine, salle de bain et coin salon), pourra retrouver un usage d'immense suite parentale ou être scindé en deux chambres.
LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : maison en pierres
• Année de construction : vers 1880
• Surface habitable : environ 220m2
• Dépendance : environ 52m2 + mezzanines
• Superficie de la parcelle cadastrale : 5.120 m2
LE DESCRIPTIF
Rez-de-jardin
• Cuisine indépendante
• Cellier / arrière-cuisine
• Chaufferie
• Salon réparti en deux volumes séparés par un escalier en pierre ; cheminée ancienne
• WC indépendant
• Salle d'eau avec WC
Étage
• Séjour / cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres et une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse avec escalier d'accès privatif (pouvant être scindé en 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale)
• Salle de bain avec WC
• Dressing
• Chambre 1
• Chambre 2
• Chambre 3 avec salle d'eau attenante
• Combles aménageables (env. 18 m2) éclairés par une fenêtre
Extérieurs
• Grand parc arboré et paysagé, présentant une grande variété d'essences d'arbres centenaires
• Terrain clos de murs sur trois côtés, l'autre côté jouxtant un pré
• Dépendance (env. 52 m2 au sol) à usage d'atelier et débarras
• Plusieurs emplacements pour stationner des véhicules
• Portail d'accès motorisé
LES PRESTATIONS
• État : à rénover
• Chauffage : chaudière à gaz
• Menuiseries : PVC et bois (simples et doubles vitrages)
• Volets : battants en bois
• Diagnostic de performance énergétique : E / E
Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'BOSCA HOUSE'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3423.00 et 4631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866

Publiée le 10/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM488-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXWNIC5
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 4 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 120 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 423 € / an
Maximum : 4 631 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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