Vente maison 475 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Danestal (14430)

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2 159 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

François-Xavier LE ROUX - OPTIMHOME

28 avis

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Description

Belle et grande maison de 220 M2 avec au rez-de-chaussée un très bel espace de vie de 80 M2 composé d'une salle de séjour, salle à manger, bar, Une cuisine équipée, une salle de jeux et un toilette séparé. A l'étage, 4 chambres dont 3 de 13 à 17 M2 et une chambre parentale de 29 M2, un bureau, un dressing une salle de bain toilette et un 3em toilette séparé. Le tout sur un terrain de 3426 M2 avec un abri d'environ 20 M2. Un portail automatisé. Une terrasse d'environ 100 M2. Chauffage électrique et poêle à granules. Très bon DPE classé en C qui confirme une très bonne isolation. Double vitrage. Exposition plein sud. Commerce de proximité à 5 Mn en voiture à Dozulé et à 10 KM des plages de Houlgate et Villers sur mer. Très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 566369 )

Publiée le 08/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830034915648 - Réf Superimmo : ANVXW9HS4

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 426 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 80 m²	2 salles de bain
3 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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