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Vente maison 436 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dax (40100)

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  • 1 982 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
OLAIZOLA

OLAIZOLA

56 avis
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Description

Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1965 et agrandie en 1985, se situe dans un lieu paisible du centre-ville de Dax. Elle offre une belle surface habitable sur un grand terrain arboré, avec un jardin soigneusement entretenu. Composée de 7 pièces, la maison dispose d'un séjour double orienté à l'est et d'une grande véranda à l'ouest, créant un espace de vie confortable et lumineux en toute saison. L'intérieur, en très bon état général, comprend 4 chambres de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains et un WC. Côté confort thermique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, d'une cheminée avec Insert neuf dans le salon et dispose également de radiateurs électriques dans l'extension pour une chaleur homogène toute l'année. Les fenêtres et les volets en bois confèrent un caractère authentique à la maison. Le salon est également doté d'un volet électrique dans la rotonde, pour un confort moderne et pratique. Cette propriété spacieuse et agréable représente le cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Dax. Ses grands volumes, son extérieur impeccable et sa situation privilégiée en font un lieu de vie idéal, où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1193 VENTE IMMOBILIER DAX HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : OLAVFD1193 - Réf Superimmo : ANVXX8KIM
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 2 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 932 m²Plain-pied
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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Siren : 530230911
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