Vente maison 998 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Décines-Charpieu (69150)

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4 536 €/m²
Piscine

CARLE IMMOBILIER

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Description

Loft d'exception de 220 m² avec piscine et sans vis-à-vis
Vous recherchez votre nouveau cocon à proximité du Grand Large ?
Venez découvrir en secteur résidentiel, calme et proche de toutes les commodités ce bien d'exception dans le quartier très prisé du grand large à Décines.
Coup de coeur assuré pour cette ancienne usine transformée en un magnifique Loft de 220 m² avec des prestations de très haute qualité.
Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie de 87 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur et donnant sur un patio avec piscine chauffée pour en profiter tout au long de l'année et à l'abri de tous les regards.
Une cuisine entièrement pensée par le designer NOLTE vient parfaitement s'intégrer dans cet espace de vie quotidienne.
Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale de 43 m² avec salle de bains et dressing. De votre chambre, vous accéderez directement au patio couvert ainsi qu'à la piscine.
À l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette.
Vous aimez accueillir vos amis et profiter de vos soirées sans réveiller ceux qui dorment à l'étage ? Un sous-sol de 40 m² avec son bar vous attend pour des moments entre amis ou en famille.
Pour votre stationnement un garage double complète ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 83643912 - Réf Superimmo : ANVXXDX62

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 259 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200,7 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379