Vente maison 3 500 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Epinal (88000)

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15 909 €/m²

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

A Vendre ? Domaine Équestre d'Exception dans le Grand-Est ? Opportunité d'Investissement Emplacement stratégique ? A 60 km de Nancy et à proximité des grandes métropoles européennes (Strasbourg, Luxembourg, Bâle, Paris), ce domaine équestre de 36 hectares (18 ha en propriété, 18 ha en location) constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité équestre rentable et pérenne. Un outil de travail performant et immédiatement exploitable Ce domaine a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels du monde équestre, alliant infrastructures modernes et optimisation de l'exploitation. Il est parfaitement adapté pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une école d'équitation ou une activité de valorisation. Infrastructures haut de gamme Écurie de sport et d'élevage : 72 boxes, laboratoire et centre d'insémination, solarium, sellerie, box de poulinage. Manège couvert 20x60m avec club-house, 1 appartement et 2 studios. Carrière extérieure 30x60m en sable fibré, arrosée et drainée. Marcheur pour 8 chevaux et rond de longe de 20m. Bâtiment principal avec bureaux, espaces vétérinaires, stabulations et allées spacieuses. Maison d'habitation de 200 m² avec piscine, pool house et double garage. Un domaine pensé pour la performance et la rentabilité Confort des chevaux optimisé : brumisateurs, ventilateurs, abreuvoirs chauffés, surveillance vidéo. Exploitation autonome en eau et raccordée au réseau communal. Possibilité de reprise de l'exploitation existante et du matériel. Un investissement stratégique et évolutif Le domaine bénéficie d'une localisation privilégiée, d'infrastructures de grande qualité et d'un potentiel de développement important pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché équestre en pleine expansion. DPE :D GES : B Contact : 06 21 27 00 43 Annonce rédigée par Karim Benali, agent commercial en immobilier pour Hectares et Patrimoine, inscrit au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 502792039. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Karim BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 792 039 - SARREGUEMINES.Afficher plus

Publiée le 02/11/2024 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : KB1934 - Réf Superimmo : ANVXX34EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 500 000 €	Prix au m² : 15 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 180 000 m²	Année de construction : 1996
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix

6 mars 2025

Baisse de 10,3%

3 500 000 €

2 novembre 2024

3 900 000 €

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Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677