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Vente maison 398 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Epinal (88000)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Epinal (88000)
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- 1 809 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Épinal, secteur Saint Laurent : Vend Loft contemporain de 220 m² avec vaste atelier de 377 m², espace de stockage de 50 m², vue sur la Moselle et espace détente exceptionnel A seulement 10 minutes de la Place des Vosges d'Épinal, ce bien rare propose un ensemble complet de 647 m² de surfaces utilisables, idéalement agencé pour combiner confort de vie, fonctionnalité et espace de loisirs. Sur une parcelle de 1063 m² en bord de Moselle, cette propriété entièrement réhabilitée en 2018 offre un cadre de vie unique où chaque espace a été pensé avec soin. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur mesure mène à une pièce de vie lumineuse de 77,18 m², incluant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'appareils de qualité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une cuisine d'été abritée, avec barbecue et piano de cuisson, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 34 m² avec dressing, salle de bain privative et toilettes, offrant un espace intime et confortable avec un accès direct à l'extérieur. Un espace buanderie complète cet étage, optimisant la fonctionnalité au quotidien. A l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés et climatisation réversible complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. A l'extérieur, l'espace détente est conçu pour la relaxation avec une piscine chauffée de 5x3 mètres alimentée par pompe à chaleur, un jacuzzi et une douche balnéo en plein air. Un vestiaire et une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Le ponton privé permet un accès direct à la Moselle, avec un espace de stockage de 50 m² à proximité, idéal pour ranger le matériel nautique et les équipements de bateau. Un atelier de 377 m², doté d'une porte motorisée, vient parfaire cette propriété. Idéal pour les collectionneurs de véhicules, cet espace offre aussi de nombreuses possibilités pour des projets professionnels ou créatifs, garantissant discrétion et sécurité. Ce loft, exclusif à Place Privée, allie modernité et nature dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre d'Épinal. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 2277 - Réf Superimmo : ANVXX640O
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 1 809 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 063 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Séjour de 71 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 382 € / an
Maximum :
3 222 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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