Vente maison 357 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Esmans (77940)

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1 623 €/m²
2 Garages

ERA Colonel Fabien

07 54 36 13 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE sur la commune d'Esmans, à l'abri des regards dans un secteur calme et sans vis à vis, une maison de 1986 édifiée sur sous-sol total composée :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour traversant de 49m2 avec cheminée insert et accès direct à la terrasse avant, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC;
À l'étage deux chambres en enfilade, un cagibi pouvant devenir un dressing, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grenier de 26m2 avec fenêtres pouvant être aménagé en chambre;
Au sous-sol, un double garage de 51m2, deux caves, une buanderie et 2 pièces carrelées avec accès indépendant vers l'extérieur.
Fenêtres en bois double vitrage, chauffage bois et gaz de ville, 2 terrasses, grande allée menant à la maison, rû passant sur la propriété, abri de jardin, appenti bois, le tout sur un terrain de 4318m2.
Rafraîchissement à prévoir.
Idéal profession libérale, résidence secondaire ou maison de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.

Publiée le 31/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 641__559991 - Réf Superimmo : ANVXUPXCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 318 m²	2 Garages

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

306 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2021.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512