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20
Vente maison 224 900 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Espéraza (11260)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Espéraza (11260)
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- 1 022 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre nid douillet au cœur de l'histoire et de la nature !
Découvrez cette magnifique maison T7 de 220 m² idéalement située à Espéraza, un village au riche patrimoine et à l'ambiance chaleureuse.
Imaginez-vous flâner sur les marchés animés, explorer le fascinant musée des dinosaures ou vous émerveiller devant les collections du musée de la chapellerie, le tout à quelques pas de votre porte.
Cette propriété spacieuse et lumineuse, à remettre au goût du jour, a le potentiel de vous offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 5 chambres, chacune équipée de salle d'eau privative, elle est parfaite pour accueillir famille et amis.
De plus, les combles sont aménageables, et le jardin clos de 270 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en plein cœur du village.
Les atouts d'Espéraza et de cette maison :
- Un patrimoine riche : Musée des dinosaures, musée de la chapellerie, marchés animés...
- Un cadre de vie exceptionnel : Nature, patrimoine, activités pour tous les âges.
- Une maison spacieuse et lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, pensée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.
- Un emplacement idéal au cœur du village: grande famille, profession libérale ou autre investisseur .
- Econome : Classe énergétique (C).
Vous recherchez un lieu de vie où l'histoire rencontre le présent ?
N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2250 €.
Les charges sont de 130 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (T7) : entre 870 € et 1 210 €.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfee6 - Réf Superimmo : ANVXX7458
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| Prix de vente : 224 900 € | Prix au m² : 1 022 € / m² |
| Taxe foncière : 2 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 41 m² |
| 5 salles d'eau | 6 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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