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Vente maison 439 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Estézargues (30390)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Estézargues (30390)
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- 1 995 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Maïté JULLIAN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Estézargues - En EXCLUSIVITÉ, superbe maison de village entièrement rénovée de 220 m2 sur trois niveaux, 4 chambres. L'entrée de la maison, située sur une petite place calme au coeur du village, donne sur le deuxième niveau. Celui-ci dispose d'un hall d'entrée lumineux et spacieux, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour avec une magnifique cheminée en pierre datant de 1796, dotée d'un poêle à bois neuf, qui donne sur une terrasse avec vue sur les vignes (cultivées en bio !). Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, deux très grandes chambres, dont une avec vue dominante et accès sur une petite terrasse, salle de bains, buanderie. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, deux caves avec accès sur la rue, et un cellier. Toiture neuve, menuiseries double vitrage, clim réversible, matériaux de qualité, pierres et poutres apparentes, parquet bois, tomettes. Idéalement située (20 minutes gare TGV, 10 minutes autoroute), cette maison très lumineuse, disposant de tout le confort moderne allié au charme de l'ancien, ravira les amoureux de l'authentique. DPE : C/A.
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Prix : 439 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Mandat réf : 377620 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 377-620MJN - Réf Superimmo : ANVXXCHIG
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 973 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256635.pdf
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| 3 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  106 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/04/2021.
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