Vente maison 545 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

Etampes (91150)

iad France - Sandra Le Guennec (06 77 58 76 03) vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Étampes - possibilité Investissement locatif
Laissez vous séduire par cette magnifique maison de 220m² pleine de charme et d'histoire, située au cOEur du centre ville d'Étampes. Construite dans le début du XX ième Siècle, cette maison bénéficie d'un cachet unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses 2 étages, cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel incroyable pour être aménagée selon vos envies. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace à vivre, idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité.
Son double séjour dessert sur une très grande terrasse extérieure. Une suite parentale lumineuse permet une vie de plain pied.
La cuisine aménagée à un accès direct à la terrasse et un pour le sous sol. Les deux étages supérieurs peuvent être aménagés en chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins.
Côté commodités, la maison dispose de toutes les installations nécessaires pour votre confort au quotidien. Une chaudière Gaz récente et performante. Par ailleurs un système de ventilation mécanique, un interphone et un digicode, vous bénéficiez d'une sécurité et d'un confort optimal.
Située dans un quartier calme et résidentiel d'Étampes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Les extérieurs de la maison offre un environnement propice à la détente et au bien-être avec sa forêt et un jardin intime pour des moments de relaxation en plein air.
Un stationnement est disponible dans la cour avant de la maison. Vous trouverez un garage attenant à la maison pour vos véhicules
Cette maison de caractère à Étampes représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de beaux espaces. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception alliant confort et charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le potentiel de cette demeure atypique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec EI (ID 81377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SANDRA LE GUENNEC - IAD

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