Eric MASSÉ - iad

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Description

iad France - Eric Massé (06 98 28 44 20) vous propose : À 20 minutes de Disney et val d'Europe, cette charmante propriété au calme et sans vis-à-vis abrite une maison familiale de 8 pièces dont 5 chambres. Idéalement située à moins de 3 km des commodités, écoles et collège de Faremoutiers, commerces, médecins, Gare Ligne P et pour rattraper les axes N4, A4, RN34, RN36...
L'entrée dévoile un vaste salon séjour de 48m2 avec sa cheminée magistrale, depuis cette pièce de vie orientée Sud, accédez à la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte et un cellier avec wc ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau.
Au 1er étage un vaste palier en bureau dessert un couloir distribuant 2 chambres, un wc, une salle de bains et d'eau, et une très belle suite parentale d'environ 50m2 avec son dressing, sa mezzanine, sa salle d'eau avec wc.
Enfin au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Coté jardin, une terrasse plein sud avec son store banne, une piscine 4X8m chauffée avec son Pool House, un abri de jardin.
Pour le stationnement de vos véhicules, un grand Carport électrifié abrite actuellement un camping-car. Un large portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Enfin, un grand garage de 60m2 avec sa porte motorisée permet de rentrer deux véhicules.
Fenêtres double vitrage, cheminée ouverte, chaudière gaz Frisquet très récente (2 ans), portail et porte de garage motorisés, alarme.
Diagnostics sans présence de plomb ni d'amiante, ni aucune anomalie des installations de gaz et d'électricité. Prenez rendez-vous pour visiter ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1588942 - Réf Superimmo : ANVXWJ1AT
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 142 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 3,1%

499 000 €
21 août 2024
515 000 €
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