Vente maison 945 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Feucherolles (78810)

iad France - Sophie Chauvin vous propose: Maison Familiale entièrement rénovée avec Prestations Haut de Gamme –
Feucherolles - Proche Saint-Nom-la-Bretèche.
Dans un cadre résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison indépendante offrant une surface utile totale de 285 m² sur 3 niveaux.
Edifiée sur un terrain clos et piscinable de 750 m² orienté plein sud, elle bénéficie d’un sous-sol complet de 95 m² (garage double, buanderie, cave à vin, grande pièce aménageable).
Le rdc propose une entrée avec placards et WC invités, un double séjour lumineux de 36m² avec sa cuisine attenante de 14m² ouvrant sur terrasse et jardin. 2 chambres et 1 salle de douches avec rangements, complètent ce niveau.
Après quelques marches, l’étage créé en 2024, offre une spacieuse suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de douches avec WC.
En termes d’équipements, ce bien rare, offre d’excellentes prestations : isolation performante (DPE en B), pompe à chaleur neuve, rénovations récentes (plomberie, électricité, huisseries neuves…) et de belles finitions intérieures. Sa toiture en tuiles plates est également en parfait état.
Elle est idéalement située à proximité des commerces et des commodités telles que crèches, écoles maternelle, primaire et collège sur place. Côté transports, des bus relient Feucherolles aux lycées de Saint-Germain-en-Laye, Versailles et alentours. Les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Plaisir Grignon, desservant Paris et La Défense, sont à moins de 5 kilomètres. Tram 13 reliant Saint-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye. RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (RER A et ligne J et future ligne RER E).
Maison d’ exception à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 945 000 €

Prix au m² : 4 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SOPHIE CHAUVIN - IAD

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