Vente maison 466 400 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Figeac (46100)

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2 120 €/m²
Meublée
Terrasse
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

SELECTION HABITAT

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Description

Propriété en bordure de la rivière Lot avec 3 hectares environ dont 1,3 hectares attenants au bâti avec accès direct à la rivière. La propriété se compose : - d'une maison en pierres rénovée dans les années 80 puis bien entretenue depuis. - de dépendances dont entre autres un grand atelier et garages de plus de 250 m². La maison qui propose plus de 220 m² habitables se compose : - d'une grande véranda couverte en "L" donnant sur une cuisine , SAM, bureau, chambre en suite ... Une autre chambre en suite au dessus. - En rez de Jardin , 2 chambres avec SDB/WC , un fournil rénové en cuisine d'été (four à pain operationnel) une véranda (les 2 réunis pouvant aisément offrir un gîte indépendant) L'ensemble est en très bon état et a été parfaitement entretenu. La maison est habitable, seuls des travaux de rafraîchissement sont le cas échéant à prévoir. La maison est directement habitable, de plus elle est vendue avec l'intégralité de son contenu. A noter que la propriété est alimentée en eau par son propre forage privé. Conviendrait pour projet: maraîchage / permaculture / arboriculture / petit élevage . Avec possibilité activités en "bio" (car aucun traitement depuis 50 ans). Captages d'eau pour arrosage. Cette propriété qui peut aussi constituer une paisible propriété familiale en bordure de rivière, offrant par ailleurs aussi une intéressante capacité d'accueil. La vue sur la rivière Lot est magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2022 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1201078903 - Réf Superimmo : ANVXOKM6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 466 400 €	Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	2 garages - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	4 salles d'eau
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 198 € / an

Maximum : 2 974 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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