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Vente maison 559 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fontaine (38600)
220 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fontaine (38600)
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- 2 541 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle avec 3 appartements
Habitat conseil Immobilier, vous présente en exclusivité, cette maison individuelle 9 pièces de plus de 220 m² (surface totale de 244 m²) composée de 3 appartements, entièrement rénovée en 2017. Idéal investisseur pour mise en location, ou une famille ou amis souhaitant acheter un bien en commun.
Au RDC, un grand garage de plus de 24 m², une salle de musique, une buanderie, un dégagement donnant sur un studio de 30 m²
Au 1er étage, un grand type 3 traversant de plus de 80 m², il se compose d'un dégagement donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, un coin nuit avec 2 chambres de plus de 13 m² avec placard, un bureau idéal pour pratiquer le télétravail, et une salle d'eau avec toilette.
Au 2éme étage, un grand type 3 de plus de 81 m², vous entrez par un dégagement avec un coin bureau et un rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont une avec un espace dressing, et une salle d'eau de plus de 6 m² et un toilette, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour créer une ou deux chambres supplémentaires
Le plus de cette maison :
- 3 appartements ; un studio, et 2 grands types 3 de plus de 80 m²
- Maison entièrement rénovée avec goût en 2017
- un grand garage
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- places de stationnement devant la maison avec borne de recharge électrique,
- un cabanon de jardin,
- une pompe pour arroser le jardin
- chauffage solaire pour l'eau chaude et chauffage (la maison est équipée de panneaux solaires (3KWc) en autoconsommation. Exportation annuelle 2MW (200€ de revenu)), avec chaudière gaz en complément ce qui vous permet de bénéficier d'économie d’énergie, très bon classement énergétique
Le tout sur un terrain clos de plus de 576 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Afficher plus
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 85692724 - Réf Superimmo : ANVXY1W8M
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| Prix de vente : 559 000 € | Prix au m² : 2 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 220 m² - 9 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2017 |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051
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