Vente maison 695 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forges-les-Bains (91470)

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3 159 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Florence TADDEI - SAFTI

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Description

Nouveauté / Exclusivité - Forges Les Bains - Centre Bourg - Au calme et à l'abris des regards.
A 5 minutes de Limours, à proximité immédiate des écoles, du golf, et des commodités, venez découvrir cette propriété d'exception de 220m² habitables sur un terrain de plus de 1500m² avec dépendances.
Construite en 1920 et agrandie dans les années 80, la maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité ce qui permet une excellente performance énergétique (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, Portes et fenêtres en PVC, volets roulants motorisés).
Idéale pour une grande famille, la maison offre une vie de plain pied avec de beaux volumes. Le charme de l'ancien est conservé dans un esprit alliant modernité, luminosité et confort.
Le rez- de chaussée est composé d'une vaste entrée avec placards et WC, accès à la cave voutée, une cuisine indépendante de 26m² entièrement équipée,une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse et jardin, une salle à manger avec cheminée ancienne, une superbe suite parentale de 36m², une deuxième chambre (ou un bureau) de 10m² avec grand placards.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres (14m², 16m², 20m²), une salle d'eau et un wc.
La dépendance offre un potentiel supplémentaire d'environ 100m² et comprend un garage, atelier, box et logement 2 pièces. Le terrain est clos, sans vis à vis, piscinable, et exposé sud.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684 - SAFTI – TADDEI Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1350475 - Réf Superimmo : ANVXWK0HM

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	10 Parkings
Année de construction : 1920	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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