Vente maison 477 940 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fougères (35300)

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2 172 €/m²
1 Garage

AGENCE FAR IMMOBILIER

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Description

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en pierres, située à FOUGERES. D'une surface d'environ 220 m², elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 75 m², une cuisine aménagée, un bureau et buanderie qui pourrait être transformés en suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'entrée donne sur un bel escalier amenant à l'étage qui comprend un grenier, une chambre avec lavabo et douche, une 2nde chambre avec lavabo, WC, dégagement avec balcon, une grande chambre avec salle de bains (douche et baignoire). Au-dessus, une petite chambre sous mansardes avec placards. Beau jardin agrémenté, terrain clos avec portail électrique. Carport et abris de jardin. La campagne à la ville (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6655 - Réf Superimmo : ANVXVH9A1

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Caractérisques

Prix de vente : 477 940 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Taxe foncière : 1 817 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294014.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 011 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 394 € / an

Maximum : 5 944 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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