Vente maison 398 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Foulayronnes (47510)

Maison d'Architecte et Familiale de 220 m2 avec Piscine au Charme bucolique à 10 min d'Agen
Découvrez dans votre Agence La Tribune de l'immobilier cette magnifique maison d'architecte construite en 1982 , située à seulement 10 minutes d'Agen et à 7 minutes de l'autoroute. Dans un cadre idyllique , cette propriété offre calme et sérénité, tout en étant à proximité de l'hôpital et de toutes commodités.
Nichée sur un Terrain arboré et entretenu de 5500m2 sans vis à vis , vous profiterez d'un dépaysement total dans cette demeure de 220 m2 comprenant 5 chambres pour accueillir votre famille
Au Rez-de-chaussée :
1 spacieux Salon avec cheminée centrale foyer fermé pour une ambiance cocooning qui dessert la salle à Manger conviviale et lumineuse de 58m2 , tout autant que sa véranda neuve de 32 m2 vous offrant un jardin d'hiver appréciable à toutes saisons.
Vous entrez ensuite dans une belle Cuisine entièrement équipée puis vous découvrirez 3 Chambres dont une avec accés véranda, une salle de bain moderne et fonctionnelle et un wc Indépendant .
À l'étage , sur une Mezzanine avec vue plongeante sur le séjour qui servira à votre guise d'espace polyvalent , vous retrouverez également une suite Parentale avec salle de bain attenante , , un wc séparé , puis une seconde charmante chambre sous les toits parfaite pour vos enfants ou vos invités.
Terminons par les extérieurs avec un double Garage de 70 m2 , la piscine aux dimensions généreuses (10 x 5 m) et récemment rénovée pour des moments de détente et de loisirs , au coeur d'un parc arboré et sans vis à vis , vous recevrez famille et amis dans un cadre rare et tout aussi exceptionnel aux portes d'Agen .
Côté équipements , le chauffage central au gaz , une véranda neuve , le portail électrique, la cave , ou encore le double vitrage et l'isolation pour une optimisation des consommations énergétiques finiront de vous séduire.
Venez sans tarder découvrir cette pépite alliant charme et modernité, et offrant un cadre de vie exceptionnel . Ne manquez pas cette opportunité unique , demain il sera sûrement trop tard. Produit rare et exceptionnel tant par ses prestations , que par le secteur et son charme .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez La Tribune de l'immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Infos légales : 91456790400018

6 avis clients

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