Vente maison 787 500 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fresne-Cauverville (27260)

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3 580 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Julien Naudon - efficity

06 27 34 47 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

27260 FRESNE-CAUVERVILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0M2 - CHAUMIÈRE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 220m2 située à Fresne-Cauverville.
Cet ancien pressoir de caractère, rénovée avec goût en 2022, saura vous séduire par ses prestations de qualité.
La maison se répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant de 70m2 avec poutres et une imposante cheminée avec un insert à bois, un cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, de WC et d'un accès indépendant vers l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses : une avec une très grande hauteur sous plafond, salle de bain et WC séparés, une autre avec salle d'eau et WC séparés et en enfilade une troisième faisant office de dortoir avec salle d'eau, WC et un accès privatif depuis l'extérieur de la maison.
En plus de son jardin arboré de 2000m2, la maison dispose d'une dépendance servant de stockage ou d'abri ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules avec une arrivée électrique permettant leur recharge. Un terrain de pétanque est aménagé sur le terrain ainsi que deux terrasses : l'une accueillant un salon de jardin l'autre une table avec un abri pour cuisiner à l'extérieur.
La propriété se trouve à 4km de Lieurey, 18km de Bernay et 40km de Honfleur.
La maison est vendue en l'état avec tout le mobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce chaumière typique de Normandie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Naudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°922127592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167127 - Réf Superimmo : ANVXWUB1L

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 580 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 315 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique
Séjour de 70 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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JULIEN NAUDON - EFFICITY