Superimmo
18

Vente maison 418 000 €
220 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Gamarde-les-Bains (40380)

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  • 1 900 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Maud Bendouma - iad

Maud Bendouma - iad

1 avis
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Description

iad France - Maud Bendouma (06 73 28 76 79) vous propose : A 20mn de Dax, au coeur de la Chalosse sur la commune de Gamarde les Bains,
Venez visiter cette très belle ferme rénovée avec goût de 170m2 environ et son gîte attenant d'une cinquantaine de m2 (exploité en saison). Situé en haut d'une colline, parmi un parc d'arbres centenaires , vous serez charmé par ce cadre reposant et bucolique.
La maison est composée d'une belle véranda avec vue sur la nature environnante, d'une très grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte lumineuse. Pour la partie nuit, 5 chambres et 2 salles d'eau réparties entre le rez de chaussée et l'étage.
Le gîte est composé d'un séjour donnant sur une terrasse ombragée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Vous pourrez à votre guise recevoir votre famille et vos amis, créer votre atelier ou continuer d'exploiter ce gîte reconnu.
Le + : le terrain est piscinable.
Vous avez aussi la possibilité d'acquérir de la surface de terrain supplémentaire.
Amoureux de la campagne et du calme, ce bien est fait pour vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bendouma EI (ID 78674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565517 - Réf Superimmo : ANVXW7XL1
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 682 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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