Vente maison 499 900 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Houdan (78550)

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2 272 €/m²
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée

MORVAN IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement calme, à proximité d'Orgerus et de la ligne SNCF Paris Montparnasse, MORVAN IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante demeure en pierre apparente datant des années 1850, avec son joli jardin muré sans vis-à-vis.
La maison se compose comme suit : Une entrée sur véranda, une cuisine fermée équipée, un double séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de douche avec coin WC.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce à vivre, un couloir avec placard, un coin bar et cellier, un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième grande chambre.
En annexe, un bâtiment d'environ 67 m² peut être aménagé en maison secondaire. La propriété comprend également une belle cave à vin voûtée, un chauffage par chaudière à pellets (installée en 2018) située dans une autre cave voûtée, et un carport.
Des travaux d'isolation murale et sous plafond ont été effectués, la toiture a été refaite en 2016, et la maison est équipée de fenêtres en chêne à double vitrage. La fibre est en cours de déploiement.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Cette maison offre de multiples possibilités !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM461-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXUR0CK

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	1 garage - 5 parkings
Cave	Année de construction : 1850
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Digicode

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2021.

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