Vente maison 849 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 une très belle maison de 220m² environ sur un terrain de 872m² environ avec piscine en secteur calme. A VOIR ! Secteur Azieu Mathan, en fond d'impasse, cette confortable maison construite en 2004 vous séduira par son charme, ses belles prestations et ses très beaux volumes. La grande entrée dessert un salon baigné de lumière de plus de 53m², un coin repas de 14m² env. (donnant sur la terrasse) ainsi qu'une cuisine ouverte équipée de 16m² de belle facture. Au rez de chaussée, vous trouverez également un vestiaire, une buanderie, 2 wc, un bureau ainsi qu'une Suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage auquel vous accèderez par un bel escalier, dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Au sous sol, se trouvent une cave de 10m² environ, un garage/atelier ainsi qu'une pièce de plus de 35 m² pouvant servir de salle de jeux. Le terrain, parfaitement paysagé et entretenu, dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine de 8 X 4 mètres et d'un terrain de pétanque. Chauffage au sol (via chaudière alimentée au gaz de ville) Climatisations réversibles Volets roulants électriques. Alarme. Aspiration centralisée. Arrosage automatique. Portail électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2670 euros et 3660 euros/an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Honoraires d'agence à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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