Vente maison 780 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Générac (30510)

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3 545 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP153567 : EXCLUSIVITÉ. A quelques kilomètres du centre de Nîmes, En plein coeur de la nature. Édifiée dans un écrin de verdure, belle bâtisse s'organisant sur une surface habitable de 220 m². En parfait état mettant à disposition une véranda de 30m² couverte, hall d'entrée, salon/séjour lumineux avec insert, cuisine semi ouverte équipée, 2 confortables chambres, dressing, salle de bains avec douche, WC. A l'étage un dégagement ouvert pouvant être un espace exploitable, 2 chambres mansardées, salle de bains avec WC. Dépendance de 25m² équipée de salle d'eau. Une piscine 8*4, pool house, 1 cuisine d'été complètent ce bien d'exception. Garage d'environ 100m². Forage, arrosage automatique. Positionnée dans une zone protégée de 8000m² clos et arboré, à l'abri des regard ! Véritable havre de paix. - Mentions légales : Proposé à la vente à 780000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie MARECHAL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP153567-3010 - Réf Superimmo : ANVXTT3EO

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1970
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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