Superimmo
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Vente maison 350 000 €
220 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genlis (21110)

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  • 1 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Genlis Plaine Dijonnaise

Genlis Plaine Dijonnaise

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Description

Nous vous proposons un local commercial fleuri d’environ 110 m², idéal pour toutes vos activités professionnelles. Ce bien rare comprend :
Une grande boutique spacieuse et lumineuse ainsi qu'une arrière boutique donnant sur un sous-sol complet, parfait pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
En complément se trouve une terrasse appréciable pour vos clients ou pour profiter de moments de détente.
De plus, ce local est assorti d'un appartement T4 spacieux de 102 m² avec un accès indépendant de l'extérieur idéal pour un logement de fonction ou pour un investissement locatif. Cet espace de vie se compose de trois chambres, d’un salon lumineux et d’une cuisine conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier activité professionnelle et cadre de vie agréable.
Ce local commercial peut être transformer en habitation ou un autre commerce.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez visiter cet ensemble immobilier au prix de 350 000€, honoraires charge vendeur.
Contactez Théo SERGUES (EI) au zéro6.46.65.49.09 (RSAC 980 776 116). (réf 1537)
Référence agence : 1537

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HTL7-WVM-PAV - Réf Superimmo : ANVXWLP3K
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 156 m²
3 niveaux1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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GENLIS PLAINE DIJONNAISE

Siren : 808065015 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000029125
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