Vente maison 380 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 727 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Anne GONZALEZ - Capifrance

92 avis

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Description

GIEVRES (41) proche Romorantin à vendre super Maison familiale posée sur un parc arboré de 5800m2 avec vue sur le Canal de Berry.
Cette demeure de Caractère dotée de prestations de qualité associées aux matériaux nobles offre une distribution des volumes résolument ouverte sur les extérieurs.
Une belle pièce de réception équipée d'une cheminée avec un poêle à bois, une salle à manger traversante, une cuisine équipée et aménagée et espace coin repas, une cuisine de service ainsi q'une salle d'eau et dressing composent le rez-de-chaussée.
L'étage distribue une salle de billard de 35 m2, deux chambres avec balcon et placards sur mesure habillés de boiseries, salle de bains, une chambre parentale avec wc attenant et salle de bain, lingerie équipée de placards et enfin une salle de jeux et son escalier privatif extérieur.
La terrasse et le jacuzzi ont vue sur le Canal et sur le Parc arboré sans aucun vis à vis.
Un garage et un sous sol complet (4/5 voitures, cave à vin, atelier, chaufferie) complètent le bien.
Un vrai hâvre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche! Coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856177)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931327487 - Réf Superimmo : ANVXVLZY3

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 795 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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