Superimmo
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Vente maison 594 800 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 2 704 €/m²
  • Piscine
AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

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83 avis
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Description

L' Agence Chateauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Marignane limitrophe Gignac la Nerthe dans le secteur recherché Les GRANETTES en campagne dans un environnement calme et résidentiel cette Villa individuelle de Type 5/6 aménageable d'une superficie Total d'environ 220m² avec un appartement de Type 2 indépendant, édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1089 m². La propriété se compose comme suit : Une Maison de type 5 (182m²) ainsi qu'un appartement de type 2 non attenant avec son entrée indépendante (38m²), deux garages (13.56m²+7.53m²), un atelier (14.94m²) , un Pool House (20m²), une salle d'eau et un WC extérieur avec un coin barbecue, un abris bois et un Carport 2 places Cette maison individuelle d'une superficie d'environ 182m² se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée, une salle à manger, un salon-séjour lumineux (41.74m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée , deux chambres, une salle d'eau et un WC - Au Rez-de-jardin, un espace détente (salle tv) avec coin bar (39.69m²) , deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie - Un appartement de Type 2 indépendant avec sa propre entrée extérieur d'une superficie de 38m² aménagé et équipé Sur la parcelle vous disposerez d'un espace détente avec piscine et coin balnéo, pool house, plusieurs terrasses, un potager et un jardin paysagé - Exposition Sud - Maison Lumineuse - Piscine avec un espace Balnéo - Puits avec récupérateur d'eau et pompe de relevage pour l'arrosage du Jardin+piscine - Arrosage automatique - Aucun Vis à Vis - Climatisation - Cheminée à bois - Dépendance idéale revenu Locatif ou Profession Libérale - Ensemble scolaire privée Saint-Louis Sainte-Marie à proximité Accessibilité: - Par Autoroute - Aéroport Marseille Provence 15 min - Gare TGV Aix en Provence 15 min - Aix en Provence 20min - Marseille 20min

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 0933 - Réf Superimmo : ANVXXGOA3
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Caractérisques
Prix de vente : 594 800 €Prix au m² : 2 704 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124713.pdf

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 089 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
4 salles d'eau4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 818527152
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