Vente maison 720 000 €

220 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 273 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Eric FLESSELLES - Capifrance

25 avis

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Description

Découvrez sans plus attendre ce magnifique ensemble immobilier de plus de 220 m² à Gournay-Sur-Marne, prêt à vous séduire par ses prestations de qualité et son charme unique. Idéal pour les familles ou les professions libérales, cet ensemble offre de multiples possibilités grâce à ses espaces rénovés et indépendants.
La maison principale d'environ 190m², entièrement rénovée, est composée de la façon suivante :
En rez-de-jardin avec un accès aux PMR, une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, un grand séjour, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et la buanderie. Idéal pour accueillir famille ou amis. Il est à noter que cet espace est entièrement indépendant.
En rez-de-chaussée surélevé une entrée lumineuse mène à une salle à manger et une cuisine équipée élégamment séparée par une verrière. Un vaste séjour exposé plein sud ouvre sur une grande terrasse suspendue, exposée au sud avec une pergola et un accès direct au jardin.
Au premier étage un palier avec rangements sert une belle salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC, une chambre avec rangements et salle d’eau privative, une chambre avec WC et lave-mains privatifs et une troisième chambre avec rangements.
Au dernier étage, les combles sont aménagés en dressing et un grenier vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins.
En fond de parcelle une dépendance d'environ 30m² habitables vous propose deux pièces aménageables selon vos envies (bureau, chambre d’amis, atelier) plus un garage. Un espace idéal pour un jeune adulte ou un adolescent en mal d'indépendance ou une activité professionnelle.
Le jardin est entièrement clos de mur, parfaitement exposé et très bien entretenu.
Cet ensemble possède tellement d'atouts que l'espace me manque pour les lister !
Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, pour organiser une visite et vous laissez charmer par ce lieu exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881674)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 340931182436 - Réf Superimmo : ANVXX6AHE

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 2 279 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 503 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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