Vente maison 870 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grabels (34790)

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3 955 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate

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Description

Sublime villa art déco de 220 m² , discrète, en plein centre du village de Grabels, à proximité de tous les commerces. Elle est édifiée sur une parcelle de 830 m² aux allures bucoliques avec piscine. 5 chambres de taille confortable dont une en rez de chaussée, grande cuisine ouverte, aménagée et équipée et double séjour très lumineux. Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, air / eau pour les radiateurs en fonte, double vitrage, volets roulants électriques, carreaux de ciment et parquet. Située en impasse à l'abri des regards, et au calme absolu. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Entièrement rénovée, le ravalement date de 2022. Visite virtuelle et renseignements complémentaires sur demande. DPE: B, DES: A. Montant estimé des dépenses annuelles Energie: 1100 € /1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 29-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXXAADG

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 3 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/183/Y0lb7/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_2.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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