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Vente maison 892 500 €
220 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Grans (13450)

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  • 4 057 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Émilie Debenoit - Global Immobilier

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Description

A mi-chemin entre Grans (13450) et Cornillon-Confoux (13250), découvrez un havre de paix au coeur véritable de la campagne provençale, sur plus de 8200m2 de verdure.
Emilie DEBENOIT vous propose cette propriété de 330m2 avec piscine, nichée sur les hauteurs d'une colline, vous garantissant une tranquillité absolue, loin de toute agitation. Elle se décline en 2 habitations de plain-pied, au style architectural unique, mêlant formes cubiques avec toit plat contemporain, au cachet des belles pierres.
La maison principale s'étend sur plus de 110m2, et offre actuellement 2 chambres dont l'une d'environ 20m2. Les amoureux de nature y trouveront un lieu de sérénité, et pourront profiter de sa terrasse de 90m2 avec vue panoramique imprenable sur le parc d'oliviers, le potager, le poulailler...
La maison secondaire, avec son entrée indépendante et sa véranda, propose différents espaces sur 80m2 environ, dont 1 chambre de 15m2 et 1 bureau.
Elle se prête ainsi parfaitement à diverses utilisations et opportunités... Pour réunir la famille et en faire une maison intergénérationnelle, pour accueillir les proches, ou encore pour un projet de location saisonnière...
Des garages et des ateliers, ainsi qu'un ancien studio de 30m2, viennent compléter ce bien, sur un plateau de plus de 110m2.
Bien que cette maison d'architecte des années 70 possède un caractère unique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour en exploiter tout son potentiel et créer des espaces de vie en parfaite harmonie avec son cadre exceptionnel.
Emilie DEBENOIT agent commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.Emilie DEBENOIT agent commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : DEBENOIT-GRANS190 - Réf Superimmo : ANVXWIJ15
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 4 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 285 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 8 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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