Vente maison 995 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06130)

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4 523 €/m²
3 balcons (5 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

NABACA

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Description

MAISON A VENDRE
A GRASSE L'agence NABACA GRASSE
vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, typique des maisons des grands parfumeurs d'une superficie de 220M2 et d'un terrain de 860M2.
Les+++ :
Vous accédez à pieds au collège et lycée international 'Institut FENELON'.
Vous profitez d'une vue exceptionnelle.
Vous profiterez de son jardin avec une piscine qui a trouvé sa place entre les palmiers, les cyprès, le jasmin et la glycine, nichée à l'abri de la pergola.
La maison se compose de plusieurs pièces à vivre, d'un double salon, d'une cuisine, d'un coin lecture, d'un bureau et, à l'étage se trouvent les quatre chambres avec leurs salles de bains. Le tout refait à neuf et profitant largement du panorama.
Des annexes viennent compléter les belles prestations de cette habitation.
Pour l'histoire ... :
La rénovation a été effectuée par un architecte qui a respecté le charme typique du SUD, elle allie le charme de l'ancien et le moderne d'aujourd'hui pour vous offrir la vie dans la belle ville de Grasse avec une vue sur la mer toute l'année.
Contactez Marie - Sophie CASSARINI au 06 10 31 27 50
NABACA Agency
presents this elegant 1930s French town house in Grasse, the world centre of perfume production, 30 minutes from Nice International airport. Former home of a local perfume magnate, this property extends to 2368 ft2 in a plot of approx 9256 ft2 . It has been entirely renovated by an architect and combines the charm of the past with all modern conveniences.In the middle of a beautiful terraced garden amongst palm and cypress trees there lies a 10 x 3.70 metre swimming pool.On the ground floor of the house there is a majestic entrance hall with a marble staircase, a dining room with views of the sea, a drawing room and a state of the art kitchen.
On the first floor there is the master suite comprising bedroom with balcony, bathroom and dressing room. 3 further bedrooms are to be found on this floor serviced by a family bathroom. At garden level there is a small bedroom, bathroom and utility room.Outside can be found a garage and a separate outbuilding which could potentially be used as an office or further bedroom.
Contactez Elizabeth Kennedy+44 7739 186165
mail:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2224.00 et 3008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM9494-NABACA - Réf Superimmo : ANVXU0WZS

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nabaca/2011/1pkzd/honoraires_2024_1.pdf

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 860 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
3 balcons (5 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 224 € / an

Maximum : 3 008 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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Historique des prix

1 mai 2024

Baisse de 14,7%

995 000 €

19 janvier 2024

1 166 000 €

Localisation

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