Vente maison 499 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gréez-sur-Roc (72320)

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2 268 €/m²

Cloé Champroux - iad

06 28 73 09 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cloé Champroux (06 28 73 09 50) vous propose : Maison familial avec étang et gîte indépendant.
Située à seulement 15min de La Ferté-Bernard.
Cette charmante longère de 220 m², située sur un vaste terrain de 6 hectares avec garage, offre un cadre idyllique avec ses 5 chambres spacieuses. Elle est accompagnée d’un gîte indépendant de 65 m² comprenant 2 chambres, parfait pour accueillir les visiteurs. L'ensemble est idéal pour créer une entreprise de pêche à la carpe, attirant aussi bien les pêcheurs internationaux que locaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Champroux EI (ID 79863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 980598874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1592140 - Réf Superimmo : ANVXWMMX8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 60 000 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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CLOÉ CHAMPROUX - IAD

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