Vente maison 699 000 €

220 m²

4 chambres 4 ch

Guerstling (57320)

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3 177 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée

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Description

Maison/VillaNotre agence a le plaisir de vous présenter une propriété de luxe avec piscine, située dans une petite commune française proche de Niedaltdorf, à la frontière entre la France et le Luxembourg. Grâce aux liaisons régulières en bus vers l\'Allemagne et le Luxembourg ainsi qu\'à l\'accès autoroutier vers Sarrebruck et Luxembourg, cette région est particulièrement prisée. Les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent des possibilités de loisirs exceptionnelles, et le club de golf allemand se trouve à quelques minutes seulement.Cette résidence exclusive, construite en 2012, offre un confort de vie inégalé dans un cadre idyllique. Parmi ses caractéristiques remarquables, on trouve des fenêtres du sol au plafond, des sols en pierre naturelle, du parquet et un plan bien conçu.La maison, avec une surface habitable répartie sur deux étages, propose au rez-de-chaussée un grand espace de vie et de repas avec cheminée et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la verdure environnante.À l\'étage supérieur, se trouvent quatre chambres de tailles variées, une salle de bains, une buanderie, un dressing et une galerie ouverte avec espace de travail, offrant une vue spectaculaire sur le paysage naturel de la Sarre.Le sous-sol dispose d\'un espace fonctionnel d\'environ 50 m², bien éclairé, pouvant servir de salle de sport, sauna ou autre.La villa est entourée d\'un jardin magnifique de 3 600 m², avec une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi séparé et une installation de nage à contre-courant. Les terrasses ensoleillées constituent des espaces parfaits pour la détente.Techniquement, la maison est à la pointe de la modernité avec une isolation thermique complète et une pompe à chaleur à air. Un double garage avec espace de rangement supplémentaire complète cette demeure confortable.Cette propriété exclusive est le refuge idéal pour les familles, les couples ou comme maison de vacances.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1181-85067961 - Réf Superimmo : ANVXX825P

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²

220 m² - 4 chambres - ter. 3 600 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Cuisine séparée	2 salles de bain
1 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

26 670 kWh/m²/an

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