Vente maison 341 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guingamp (22200)

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1 550 €/m²
Terrasse

Damien PIERRE - SAFTI

06 16 35 48 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A L'ATTENTION DES INVESTISSEURS
15120 € de loyer / an déjà en place + 3ème logement à construire
Chez SAFTI venez découvrir cette belle réhabilitation complète de ses deux maison jumelées en pierre à 10 min de Guingamp et toutes ses commodités, à St Péver, commune perchée à flanc de coteaux, le long de la vallée du Trieux, tout proche de la forêt d’Avaugour et de ces sentiers.
Terrain constructible d'environ 800 m2.
Une maison de 102 m2 environ,louée avec bail 3-6-9 (690 €/mois),
nous offre au rez-de-chaussée un séjour spacieux ouvert sur l'espace de cuisine, avec des grands baies vitrées, donnant sur la terrasse exposée Sud-Est.
Une salle d’eau avec douche, buanderie avec ballon d’eau chaude à l’énergie solaire et WC séparés.
A l’étage vous profiterez des 3 belles chambres sous les combles avec des grands vélux, apportant ainsi une belle luminosité.
La seconde maison de 95 m2 environ est louée avec bail 3-6-9. ( 570 €/mois)
Le salon lumineux donne sur une terrasse exposée Sud-Est est ouvert sur le coin cuisine.
Salle d’eau avec douche et WC séparés.
A l’étage 2 chambres confortables.
Le chauffage est électrique. L'assainissement individuel aux normes.
La parcelle constructible vous offre la possibilité de créer un troisième logement ou d’agrandir l'espace du jardin avec verger et potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PIERRE, Tél. : 0616354861, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 570 555 - SAFTI – PIERRE Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 992795 - Réf Superimmo : ANVXTO227

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Caractérisques

Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 678 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Séjour de 54 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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