Vente maison 327 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hagetmau (40700)

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1 486 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: radiateurs

Pierre Prieto - efficity

15 avis

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Description

40700 HAGETMAU / EXCLUSIVITÉ / ANCIENNE FERME LANDAISE RESTAURÉE DE 220 M2 / 8 PIÈCES PRINCIPALES / TERRAIN DE 10 000 M2 / GRANDE DÉPENDANCE IDÉALE CHAMBRES D’HÔTES / AU CALME.
À moins de 10 mn de HAGETMAU, cette maison familiale d’une surface habitable de 220 m² environ sur un beau terrain d’1 hectare, avec sa dépendance aménageable de plus de 120 m² au sol (avec étage accessible et aménageable) a été rénovée en 2010.
Située au calme, à la campagne, mais sans être isolée, cette maison et sa dépendance permettront de multiples projets : logement pour une grande famille, chambres d’hôtes, etc.
Au rez-de-chaussée, un grand salon de 30 m² environ avec cheminée, une salle à manger de plus de 40 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², et son cellier.
Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres (dont une actuellement en bureau), de plus de 13 m², une salle de bain (baignoire et douche), des toilettes séparées.
À l’étage, quatre autres chambres, dont une de 28 m² (actuellement en salle détente et loisirs), une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées.
La dépendance, rénovée également, offre la possibilité d’être aménagée (2 x 120 m²) permettant de développer de nombreux projets.
Véritable havre de paix, l’extérieur, d’une surface d’un hectare, offre différents espaces : parc arboré et verger. Le terrain est piscinable.
La rénovation de cette maison a été réalisée à partir de 2010 (à l’exception de certains carrelages au sol du rez-de-chaussée) : isolation complète, huisserie, murs, électricité, plomberie, assainissement individuel, etc...
La qualité de cette rénovation associée à une pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage, et des panneaux solaires (autoconsommation et revente) offrent une maison saine et un DPE de qualité.
Contactez Pierre Prieto au 06 71 75 77 16 ou , EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Prieto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°844770743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167921 - Réf Superimmo : ANVXWYUTS

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1880
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 45 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 703 € / an

Maximum : 2 304 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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PIERRE PRIETO - EFFICITY

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