Vente maison 579 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hénin-Beaumont (62110)

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Hénin-Beaumont, à 20min de Seclin et à proximité du Centre Commercial Noyelles-Godault, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 10 min à pied de la gare de Hénin-Beaumont permettant de rejoindre Lille en 30 min et Paris en 1h30
Maison cubique individuelle, semi plain-pied de 220 m2 sur une parcelle d'environ 500 m2 comprenant 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing , terrasse, jardin et grand parking 5 voitures avec portail coulissant.
Maison très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres en Alu, de très bonne qualité Sapa.
Très faible consommation d'énergie et bonne isolation diagnostic en C
Maison avec vide sanitaire
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Une très grande pièce de vie de 88 m2 avec carrelage 1,20Mx1,20M comprenant une grande partie salon, salle à manger et cuisine ouverte
Une grande baie vitrée de 4M entièrement coulissante et en galandage.
- Une grande cuisine avec îlot central 6 personnes, plan de travail quartz effet marbre blanc, aménagée de meuble hauts et bas et équipée d'un piano Smeg, d'une hotte, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle intégré.
- Une suite parentale de 26 m2 comprenant un dressing, une salle de bain entièrement carrelée avec une grande douche italienne, une baignoire en îlot, un meuble vasque design avec miroir et une double fenêtre d'angle.
- Un WC indépendant, suspendu avec meuble vasque
- Une buanderie de 5,17 m2
A l étage :
- 3 chambres de 13 m2 dont 1 avec terrasse
- Une grande salle de bain de 13,62 m2 entièrement carrelée comprenant une baignoire d'angle, une douche italienne, un meuble double vasque avec miroir, un radiateur sèche serviette soufflant.
- 1 pièce ouverte de 19 m2 pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre
- Un WC indépendant
Une terrasse, un grand jardin exposé Sud Ouest et un grand parking 5 voitures viennent compléter ce bien
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Très belles finitions, déco soignée avec des matériaux haut de gamme
- Très faible consommation d'énergie
- Vide sanitaire
- Maison équipée de Spots Led
- Menuiserie Alu Sapa avec volet roulant électrique
- Porte coulissante
- Electricité avec disjoncteur Legrand
- Alarme dernière génération avec caméra
- Toiture en tuiles, 4 pans chêneau intégré, gouttières en zinc
- Fibre optique
Peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, récente, semi plain-pied, comtemporaine, maison d'architecte, familiale, moderne, maison de caractère et villa
Prix : 579 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Alerte Immo Lille secteur : CARVIN, LENS, LIEVIN, ARRAS, DOUAI, LESQUIN, MERIGNIES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g...

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 2 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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