Vente maison 2 950 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

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13 409 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Propriété d'Exception à Vendre à Hyères - Quartier de la Madrague
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété prestigieuse, nichée au coeur du quartier prisé de la Madrague à Hyères. Sur une parcelle généreuse de 1300 m2, cette maison de 220 m2 offre un cadre de vie exceptionnel et unique, alliant luxe, confort et emplacement de rêve.
Caractéristiques du Bien
Surface du terrain : 1300 m2
Surface habitable : 220 m2
Emplacement : Quartier de la Madrague, Hyères
Vue : Panoramique sur la mer, le Tombolo de Giens et la route du sel
Description
Cette demeure prestigieuse se distingue par son caractère unique et son emplacement incomparable. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le Tombolo de Giens et la célèbre route du sel, offrant ainsi un spectacle naturel époustouflant à chaque heure de la journée.
L'intérieur de la maison, d'environ 220 m2, a été conçu pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de baigner les pièces de lumière naturelle. Le salon s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Atouts supplémentaires
Espaces extérieurs : Un jardin magnifiquement entretenu qui entoure la maison, offrant intimité et tranquillité.
Accès privatif : Accès exclusif au port des barques, avec la possibilité d'acquérir un corps-mort pour amarrer votre bateau directement devant la propriété.
Proximité : À quelques mètres des plages de sable fin, des commerces et des restaurants.
Matériaux et technologie : Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes ont été utilisés, tous les détails étant pensés et soignés dans l'air du temps et de la transition écologique.
Potentiel : Possibilité d'aménagements personnalisés pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix sur mesure.
Cette propriété est une opportunité RARE sur le marché immobilier de Hyères. Son caractère exceptionnel et son emplacement privilégié en font un bien d'une valeur inestimable pour les amateurs de vues spectaculaires et de cadre de vie exclusif.
Contact
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04 83 42 15 81 ou par email à
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à la Madrague, Hyères.
Une propriété exceptionnelle vous attend. Vivez l'expérience du luxe et du prestige dans un cadre naturel unique.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 0614 - Réf Superimmo : ANVXWLJBE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 13 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoplus-var.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	220 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m²
Orientation : Nord / Sud	4 Parkings
2 terrasses	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 72 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 926 € / an

Maximum : 1 252 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Infos légales : 84827759600013