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Vente maison 340 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
Jarnac (16200)

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  • 1 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Herve ERISSET - iad

Herve ERISSET - iad

27 avis
06 48 80 09 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Charmante Maison de Ville à Jarnac avec jardin et garage, rénovée et parfaitement entretenue à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Datant de 1870, cette maison de ville pleine de caractère offre un cadre de vie unique à Jarnac, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 220m², cette demeure historique est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de charme et d'authenticité.
La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux, Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et carreaux de ciment, une cuisine avec carrelage en marbre, un salon, une salle à manger, une buanderie, un WC et un accès au garage.
L'accès aux étages se fait par un escalier d'ébéniste en ormeau rénové en 2015.
Au premier étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain entièrement rénovée en 2024, un bureau avec placard et cheminée, un WC.
Au second étage, un grand espace loisir de 64m² environ avec placards et aménageable, une chambre de 22m² environ .
Les expositions plein sud garantissent une luminosité naturelle dans toute la maison. De plus, la proximité du marché local, à seulement 500 mètres, et des divers services (école, commerces, pharmacie …) offrent une localisation privilégiée.
Cette maison de ville authentique à Jarnac est une opportunité rare sur le marché. Son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une propriété idéale.
Chauffage gaz de ville, éligible à la fibre, tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage, toiture révisée régulièrement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1591914 - Réf Superimmo : ANVXWQ626
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 9 pièces - ter. 333 m²Année de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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