Vente maison 675 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

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3 068 €/m²

ERA Acces Immobilier

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Description

Cette maison d'architecte offre un cadre exceptionnel avec ses 8 pièces sur un terrain de 821 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée cathédrale qui apporte une atmosphère majestueuse à l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger, cuisine indépendante aménagée dinatoire, une buanderie, un cellier et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique.
À l'étage, un palier vous mène à une grande suite parentale avec douche, WC et dressing privatif, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire avec placards et une salle de jeux complètent cet étage.
Une aile attenante à la maison principale offre la possibilité de location (profession libérale, chambres d'hôtes...) Cette aile comprend des toilettes, une cuisine, une salle de bains et trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrant ainsi un espace de vie indépendant avec un accès à des terrasses privatives, permettant à chacun de profiter pleinement du cadre extérieur.
Le jardin, niché dans un environnement boisé, offre un espace extérieur paisible et verdoyant. Un carport et des emplacements de stationnement sont disponibles pour votre confort.
Les équipements incluent notamment un ballon thermodynamique et des radiateurs à accumulation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette propriété est proche du centre-ville, des écoles et de l'accès à la N12, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 2730__885362 - Réf Superimmo : ANVXX1UNG

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254774.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 821 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 453243867 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 036 183