Vente maison 472 500 €

220 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

L'Aigle (61300)

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2 148 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier L'Aigle

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Description

L'agence Stéphane Plaza de L'Aigle vous propose cette superbe maison entièrement rénovée de 220m², située sur un terrain clos de 1000m², proche de toutes commodités. Rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie de 100m² avec plafond cathédral, salon avec insert central. Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisson Falcon, plan de travail en granit, meubles en chêne). Suite parentale avec dressing et salle de bain (double vasque, baignoire, douche), et une chambre avec salle d'eau privative. Arrière-cuisine de 7m² et buanderie avec chaudière à condensation. Étage : Mezzanine pour coin lecture, bureau ou salle de jeux. Chambre avec dressing et salle d'eau privative. Extérieur : Grande terrasse en béton désactivé, jardin arboré (oliviers, bananiers, pêchers). Deux garages (40m² et 60m²), double portail dont un électrique avec visiophone. Atouts : Chauffage au sol, sol en travertin, VMC, double vitrage PVC, VELUX électriques. Verrière extérieure de 13m². Rénovation complète (-10 ans), toiture refaite en tuiles de pays. Charges annuelles d'énergie : env. 2000 euros. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) APOLLINE GUITTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031293 - ALENCON.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 25 - Réf Superimmo : ANVXVJXFD

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf

220 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 341 m²	Orientation : Sud
Séjour de 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 0,2%

472 500 €

5 juin 2024

Baisse de 3,1%

473 250 €

22 avril 2024

488 250 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'AIGLE

Siren : 949004832