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Vente maison 745 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bouilladisse (13720)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bouilladisse (13720)
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- 3 386 €/m²
Description
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DU BIEN
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Annonces similairesEn position dominante sur les hauteurs de La Bouilladisse, voici une charmante villa au calme absolu. Exposée sud avec des terrasses qui proposent une très belle vue, une piscine - avec son coin lounge équipé d’un four à pizza - et même un côté spa avec jacuzzi.
Sur un terrain d’environ 2600 m2, des restanques à la provençale avec des oliviers et bien sûr un terrain de pétanque. Un emplacement recherché au calme, par sa beauté et aussi par sa proximité de toutes commodités - dans les « collines de Pagnol ». Accès autoroute en 5 minutes.
La villa propose une surface habitable de 220 m2 sur deux niveaux qui sont reliés par un escalier. (Juste une porte à fermer pour séparer les deux niveaux, si souhaité)
1ER ÉTAGE : espace séjour/pièce de vie de 54 m2 avec cheminée insert et accès aux terrasses et à la piscine
cuisine séparée, mais ouverte avec accès à une véranda vitrée et les terrasses
3 chambres spacieuses
1 grande salle d’eau + wc séparé
buanderie
RÉZ-DE-JARDIN : un appartement esprit 'loft'
grand espace de vie (salle à manger + séjour) avec portes baies vitrées et accès au jardin
cuisine ouverte
1 chambre
1 salle d’eau + wc
Construction de 2001 très bien entretenue, qui a reçu des modernisations depuis. Salles d’eau rénovées, volets roulants, portail électrique, pompe à chaleur. DPE à C, fosse septique aux normes et toiture en bon état. Un abri de jardin et un chenil complètent les extérieurs.
Idéal grande famille - avec aussi la possibilité de location saisonnière. À 20 min d'Aix en Provence (25 min pour la gare TGV). À 30 min des plages ou de Marseille.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 73142B - Réf Superimmo : ANVXY432Z
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 386 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2622
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 589 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2000 | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 447 € / an
Maximum :
1 957 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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