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Vente maison 335 000 €
220 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
La Bourboule (63150)

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  • 1 523 €/m²
  • 3 Garages
MYclermont

MYclermont

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette maison années 70 rénovée très récemment, gite thermal ou touristique attenant, deux garages, ateliers, sur terrain clos de 280 m2.
L'habitation principale a été aménagée à l'origine par un ébéniste qui a optimisé chaque recoin et dont la rénovation datant de deux ans a gardé quelques éléments ingénieux ou au style vintage. Elle comprend:
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 8m2, chambre avec WC et lavabo de 11m2, bureau de 7m2 avec WC indépendant et buanderie de 5m2, garage de30m2 avec volet roulant télécommandé, chaufferie avec chaudière granulés.
Au 1er étage:
Pièce de vie double de 35+15m2 avec balcon de 6m2 et cheminée à foyer fermé, cuisine avec verrière art-déco et cellier séparé sur 16m2, WC indépendant, salle d'eau.
Au 2o étage:
Chambre de 17m2, chambre de 9m2, chambre de 27m2, dressing de 9m2, salle de bain de 6m2.
Combles isolées à usage de stockage.
Le gîte meublé est attenant à la maison mais avec un accès indépendant, il comprend une cuisine équipée de 8m2, une chambre de 12m2, une pièce de vie de 9m2, et une salle d'eau avec wc, en parfait état.
Les dépendances au fond de la propriété sont accessibles par la partie centrale du terrain comprenant des parties goudronnées et enherbées:
Garage de 35m2, atelier de 100m2, remise de 30m2 avec accès véhicule; une partie du batiment est en toit-terrasse gravillonné de 130m2 avec jolie vue dominante sur la vallée, le reste est équipé de combles à usage de stockage sur environ 60m2.
Bâtis et toitures en parfait état, raccordement au tout à l'égout.
A mi-chemin entre le centre-bourg et la zone commerciale et proche des installations sportives dans une rue calme.
A 5 minutes du Mont-Dore et 10mn du Puy de Sancy.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 -
Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2905 - Réf Superimmo : ANVXX9VKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²Orientation : Nord / Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1907
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
3 100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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MYCLERMONT

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