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Vente maison 1 130 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Ciotat (13600)
220 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 136 €/m²
- 3 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Villa T7 avec Piscine et Garage à La Ciotat
Découvrez cette magnifique villa située dans le secteur prisé de Saint Loup à La Ciotat, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Cette localisation privilégiée vous place à proximité d'écoles réputées, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants, ainsi que de commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Caractéristiques clés :
1. Superficie généreuse :Avec ses 220 m² de surface habitable sur un terrain plat de 3926 m², cette villa offre de vastes espaces pour toute la famille.
2. Opportunité de revenus locatifs : La villa peut être aisément divisée en deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour des revenus supplémentaires.
3. Espaces de vie lumineux : Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de plus de 64 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et trois chambres. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec terrasse, complètent l'ensemble.
4. Extérieurs attrayants : Profitez de moments de détente dans le jardin paysager, autour de la grande piscine et de son pool house, parfaits pour des journées ensoleillées.
5. Confort moderne : La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de volumes généreux, d'une climatisation réversible et d'un garage.
Cette propriété représente un véritable cocon familial tout en offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Sa situation idéale, à proximité des écoles et des commerces, en fait un choix parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant élégance et fonctionnalité à La Ciotat.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : VM351-COMPANY36873MSX - Réf Superimmo : ANVXVPBUK
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Prix de vente : 1 130 000 €  | Prix au m² : 5 136 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf
| 220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 926 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 3 terrasses | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Siren : 920899481 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000141
04 42 04 19 59
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