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28
Vente maison 1 155 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Giettaz (73590)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Giettaz (73590)
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- 5 250 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ferme savoyarde au Plan de La Giettaz (73590)
Ferme savoyarde authentique entièrement rénovée d'environ 300 m² au Plan de La Giettaz (73590)
Pour les amoureux du calme et de l'authenticité.
D'une surface totale d'environ 300 m² (200 m² habitables), elle allie parfaitement confort, moderne et charme de l'ancien.
Elle se compose :
- en rez-de-jardin : un local à skis, un local technique et un abris pouvant être fermé ou aménagé.
- en rez-de-chaussée : une ancienne entrée traditionnelle savoyarde, un wc, un cellier, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de douche.
- au 1er étage : un salon mezzanine et une chambre avec dressing donnant sur un balcon, une chambre avec salle de bain et wc, une chambre dortoir, une salle de bain et un wc séparé.
- au 2ème étage : une chambre avec balcon.
Vendu avec : un mazot d'une surface de 55 m² à finir d'aménager relié à l'eau et l'électricité. Un ancien four à pain et un rucher complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 6,2 hectares autour du chalet.
Accès en 4x4 toute l'année. Chemin déneigé. Eau communale, électricité et fosse septique. La propriété bénéficie également d'une source.
Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des "Portes du Mont-Blanc" reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon.
Le départ des pistes de skis est situé à 1 km.
Vous serez séduit par sa situation idéale pour randonner, faire du vélo de route ou du VTT, skier.
La Giettaz est à seulement 20 minutes de la Clusaz et de Megève et à environ une heure de Genève.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.
Publiée le 09/12/2022 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : MDH2022083 - Réf Superimmo : ANVXQREXB
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Prix de vente : 1 155 000 €  | Prix au m² : 5 250 € / m² |
55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13991/fees_document.pdf?1660811340
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 62 060 m² | Vue sur montagne, sur forêt |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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