Vente maison 388 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Ménitré (49250)

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1 764 €/m²
2 Parkings

Arnaud FRIONNET - SAFTI

06 34 02 68 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 220 m2 + GRAND GARAGE DE 77m2 + COMMERCE PLEIN CENTRE VILLE
En plein coeur de "La ménitré (49250)", jolie commune en bord de Loire, découvrez cette grande maison de "ville" de 220 m2 en très bon état avec tous les commerces à proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, médecins etc...) .
Cette maison possède une cour à l'arrière et la particularité d'avoir un commerce "boucherie" fonctionnelle à reprendre, à changer en une autre activité ou encore à transformer pour agrandir l'habitation...
Laissez place à vos projets ! Le potentiel est important !
Cette maison est sur 3 niveaux et comporte 5 chambres, 3 wc, 1 salle de bains, une cuisine ouverte sur salon et séjour et d'autres pièces encore...
De plus, cette maison est vendue avec 2 GRANDS GARAGES ! La surface totale des garages est de 77 m2 et une très grande hauteur sous plafond.
Pour information : La gare est à quelques minutes à pied et permet d'aller en environ 20 min au centre d'Angers ou Saumur (environ 15 trains/jours).
Envie d'un projet immobilier un peu hors du commun ! Alors venez découvrir cette jolie maison proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1325805 - Réf Superimmo : ANVXW5N6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 764 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	2 Parkings
Année de construction : 1950	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

508 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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