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Vente maison 598 900 €
220 m²
6 pièces 6 p
La Rivière-Enverse (74440)

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  • 2 722 €/m²
  • Exclusivité
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Imaginez un écrin de tranquillité niché dans le charmant village de La Rivière-Enverse, où la beauté des paysages se mêle à l’élégance d’une ferme authentique récemment rénovée, sur 2 étages.
Ce bien d’exception, alliant modernité et caractère traditionnel, avec ses plus de 220m2 d’espaces baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée, de plus de 70m2, combine à la perfection confort et esthétisme avec ses volumes spacieux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Attenant un atelier aménagé se transforme à votre guise : espace créatif, bureau, ou tout autre projet qui vous inspire.
L’étage supérieur, rénové pour la partie la plus fastidieuse, n’attend que vous et votre perception en vous projetant dans un aménagement fonctionnel et idoine. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu cosy et chaleureux.
L’extérieur est une véritable invitation à la détente et à l’évasion, une position dominante, la plus belle, sur un terrain de 7000m2 avec sa superbe terrasse, sans vis-à-vis promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis, le tout dans une quiétude exceptionnelle. La sublime vue et l’exposition optimale complètent ce tableau idyllique.
Élégante et raffinée, cette ferme ne devrait pas vous laisser insensible pour un coup de cOEur assuré, pour tous ceux en quête de charme, de fonctionnalité et de potentiel.
Visitez depuis votre canapé en visite live, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635201 - Réf Superimmo : ANVXX35KV
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Caractérisques
Prix de vente : 598 900 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 6 pièces - ter. 7 087 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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