Superimmo
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Vente maison 450 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Bâtie-Rolland (26160)

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  • 2 045 €/m²
Pierre-Olivier LORAS - iad

Pierre-Olivier LORAS - iad

80 avis
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Description

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Située à 20minutes de Montélimar et des axes autoroutiers , trouvez au sein d'un environnement de qualité sans nuisances avec une belle vue sur les montagnes cette maison lumineuse et fonctionnelle de 220m² sur 2 niveaux , construction de 2005 en briques monomur, avec 6 chambres dont 2 suites parentales , des combles aménagés , deux terrasses orientées sud, sur 5800m² de terrain , arboré et piscinable, Vous trouverez de plain pied les suites parentales à chaque extrémité de la maison avec leurs terrasses, avec pour chacune une cuisine attenante et au centre un grand espace de vie comprenant un salon de 39m² avec une verrière, un grand local technique/buanderie/rangement, et un wc. A l'étage 4 chambres avec placard d'une superficie moyenne de 12m², une salle de bain/wc , ainsi qu'une belle pièce polyvalente de 30m² sous rampant pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, dortoirs, bureau....Le plus de ce bien est sa facilité à être divisé en 2 habitations que ce soit pour une location saisonnière, pour héberger un membre de votre famille ou même pour 2 familles. Chauffage généré par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, assainissement individuel conforme, bien rare à la vente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1595358 - Réf Superimmo : ANVXWMYJX
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 800 m²Année de construction : 2005
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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