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9
Vente maison 950 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Turballe (44420)
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Turballe (44420)
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- 4 318 €/m²
- Balcon
- Terrasse
JULIE DUBOIS - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété de 220 m² , nichée dans un écrin de verdure à La Turballe où le confort rencontre le charme côtier.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une entrée indépendante de 10 m² , une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposé Sud Ouest . Le grand salon séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres avec vue mer dont 2 avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous sol spacieux et fonctionnel, comprend une cave, un grand garage de 42 m², un studio de 22 m² avec coin cuisine et salle d'eau garantissant intimité pour vos invités ou vos adolescents. Le terrain de 1173 m² entièrement clos offre un extérieur tranquille. À noter que la propriété jouxte une zone naturelle inconstructible protégeant la vue de la maison.
Chauffage central par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au cadre idyllique, alliant espace, luminosité, et vue imprenable sur notre jolie commune de La Turballe.
Située à 80 mètres de la plage, et 1,2 km du port de La Turballe et de ses commerces ainsi qu’à 50 m de la piste cyclable allant de Piriac sur Mer au centre ville de La Turballe
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Cette annonce référence 260327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 260327 - Réf Superimmo : ANVXX54BY
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 4 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 173 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur mer | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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