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Vente maison 349 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
La Vernarède (30530)

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  • 1 586 €/m²
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Coup de cœur assuré !
Magnifique propriété de 220 m2 avec un gîte à louer en haute saison vous faisant bénéficier de 800 euros par semaine.
Vous y trouverez 2 cuisines, 4 chambres, 2 belles pièces à vivre, 3 salles de bains, 3 WC et un bureau. Egalement un poêle à bois, un insert, une climatisation réversible, une terrasse de 80 m2 à l'étage et une autre au rez-de-chaussée de 40 m2 et une troisième avec piscine sur un terrain de 2500m2 arboré de plusieurs arbres fruitiers, plusieurs coins détente et une châtaigneraie de 2500 m2.
Idéalement située entre la Lozère, l'Ardèche et les Cévennes.
Divers atouts supplémentaires :
• plusieurs places de parking devant la maison et donnant sur un portail avec accès à la propriété accueillant plusieurs véhicules.
• des panneaux solaires avec une revente de 1500 euros à 1800 euros par an.
• une réserve d'eau, le tout à l'égout.
• la taxe foncière est de 1400 euros.
Vue imprenable sur les Cévennes, vous l'aurez compris, c’est un bien à voir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et visite !
Maryse Evens 0766051171


Hartbreker !
Prachtig pand van 220 m2 met gîte te huur in het hoogseizoen voor 800 euro per week. U vindt er 2 keukens, 4 slaapkamers, 2 mooie woonkamers, 3 badkamers, 3 toiletten en een kantoor.Ook een houtkachel, een insert, omkeerbare airconditioning, een terras van 80m2 boven, een ander op de begane grond van 40 m2 en een derde met zwembad op een perceel van 2500 m2 beplant met verschillende fruitbomen, verschillende ontspanningsruimtes en een kastanjeboomgaard 2500m2 meer. Ideaal gelegen tussen Lozère, Ardèche en de Cevennen. Diverse parkeerplaatsen voor de woning en uitkomend op een poort met toegang tot het terrein waar tevens meerdere voertuigen kunnen worden betreden. Zonnepanelen met een doorverkoop van 1500 euro tot 1800 euro per jaar.Er is een waterreserve, riolering en de onroerende voorheffing bedraagt 1400 euro. Adembenemend uitzicht op de Cevennen, u zult begrepen hebben dat het goed is om dit zo snel mogelijk te zien.Aarzel niet voor eventuele vragen.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 63686 - Réf Superimmo : ANVXX9SD9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 30 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2020.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

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